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2011年9月1日

＜日本経済新聞＞

　大手銀行が９月１日から適用する固定金利型の住宅ローン金利が31日、出そろった。市場金利の低下に伴って三菱東京ＵＦＪ、三井住友、みずほ、りそなの４行がそろって３〜10年物の金利を引き下げた。10年物の金利は年3.7％前後と2009年春ごろの水準まで下がっている。

＜編集部からのコメント＞

８月は世界の株式相場が大きく下がるなど、株式相場は荒れ模様となりました。日本の株価も大きく下落しましたね。日経平均もまだ９，０００円割れ、という状況ですから、回復にはそれなりに時間がかかりそうです。

加えて円高も進み史上最高値となっておりますので、日本の株価にとっては更に苦しい状況であります。

今後の景気動向が気になるところではありますが、住宅ローンユーザーにとって不幸中の幸いは、株価が上がると通常は金利も下がるということですね。直近の長期金利の動向を見るとこうなっております。



やはり株価に同調するように８月は一段と下落しましたね。途中、１％を切る局面もありました。

そうした流れを背景に、メガバンクは９月の住宅ローンの３〜１０年ものの金利を引き下げた、ということであります。住宅ローンを検討されている方には追い風となりそうです。

とは言いつつ、上記長期金利も足元では落ち着きつつあるように見えます。世界の株価も徐々に上昇し始めていますし、今後金利は、更に下がる可能性よりは、持ち直す可能性の方が高いような気がします。その点は注意が必要なのではないでしょうか。

ただ上昇すると言っても長期金利が現状の１．０％から１．２％に上がるとかそんなレベルだと思いますが・・・。日本の低金利構造は根深いので、大きく金利が上昇することは考えにくいですね。

その点では焦る必要はないと思います。