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[速報!2017年12月のフラット35金利]フラット35=1.34%、フラット20=1.27%

このページでは、住宅ローンに関する各種ニュースや情報をご紹介します。
2017年11月29日

11月も末日が近づき、一部の金融機関では12月のフラット35/20の金利を発表しております。今月(11月)と比較して12月の金利はこのようになるようです。

・フラット20金利 : 1.30% → 1.27% (−0.03%低下
・フラット35金利 : 1.37% → 1.34% (−0.03%低下

わずかに低下するということですね。

ちなみにこのフラット35/20の金利のベースとなる住宅金融支援機構債の金利は、今月はこのように決まりました。

・0.43% → 0.40% (−0.03%低下

来月のフラット35/20の金利はこの機構債の金利低下に完全に歩調を合わせたということですね。

ちなみに当サイトの12月のフラット35/20の金利予想はこうでした。

・フラット20金利 : 1.30% → 1.26% (−0.04%低下 ※団信込
・フラット35金利 : 1.37% → 1.34% (−0.03%低下 ※団信込

>>>[2017年12月のフラット35金利予想] 前月比−0.03% フラット35表面金利1.34%?

微妙に外してしまいました・・・残念です。

なお足元の長期金利はこのように推移しています。



今年に入ってから落ち着いて推移していることが分かります。これは日銀のイールドカーブコントロールによって長期金利の「上限」がおおむね0.1%となるよう管理されているからですね。過度に金利上昇を警戒する必要はなさそうです。

これまでの長期金利とフラット35/20の金利推移はこのようになっています。



この10月は制度変更によりフラット35/20の金利が表面上上昇しましたが、今後は長期金利と同様、日銀によるイールドカーブコントロールが続く限り、今の水準で落ち着いて推移していくことになりそうです。

参考になさってください。

<日本住宅ローンプランニング編集部>

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