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[速報!2017年12月の住宅ローン金利]
三菱東京UFJ、みずほ、住信SBIネット銀行の金利は?

このページでは、各種報道から判明した来月の大手銀行の住宅ローン金利をまとめます。
2017年11月30日

長期金利は需給の引き締まりから0.035%に低下。


■長期金利グラフ(グラフ期間:1年)




毎月月末近くになってくると、各種報道によって翌月の大手銀行の金利が分かってきます。そこでそうした情報をわかりやすくまとめていきたいと思います。

ちなみに、当サイトでは12月の住宅ローン金利について以下の通り予測しております。

>>>[2017年12月の住宅ローン金利予想] 固定・変動ともに概ね据え置きも、需要期に向けた引き下げあり?

コラムのタイトル通りですが、12月の住宅ローン金利について、「概ね据え置きも、キャンペーンなどの形で住宅ローン金利を引き下げてくる銀行あり」と予想しました。

次に12月のフラット35の金利については以下の通り予測しております。

>>>[2017年12月のフラット35金利予想] 前月比−0.03% フラット35表面金利1.34%?

まとめるとこうですね。

・フラット20金利 : 1.30% → 1.26% (−0.04%低下 ※団信込
・フラット35金利 : 1.37% → 1.34% (−0.03%低下 ※団信込

こちらは先行して発表した金融機関によれば、12月のフラット35/20はこういうことのようです。

・フラット20金利 : 1.30% → 1.27% (−0.03%低下
・フラット35金利 : 1.37% → 1.34% (−0.03%低下

>>>[速報!2017年12月のフラット35金利] フラット35=1.34%、フラット20=1.27%

残念ながら微妙に外してしまいました。考えすぎましたかね・・・。

では本題に戻って12月の住宅ローン金利情報をまとめていくと、まず大手銀行のプライスリーダーである三菱UFJ銀行の金利はこういうことになります。

◆三菱UFJ銀行の2017年12月の住宅ローン金利(表面金利)

・変動金利 : 0.775% → 0.775% (据え置き)
・10年固定 : 0.750% → 0.750% (据え置き)

変動金利も10年固定金利も「据え置き」ということのようです。

4月に10年固定金利を大幅に引き上げた三菱UFJ銀行ですが、5月には逆に大幅に引き下げ、6月には再び引き上げ、7月はまたまた引き下げ、8月は引き上げ、そして9月は引き下げということで全く足腰が定まりませんでしたが、これで10月から3ヶ月連続で据え置きということですね!

ようやく落ち着いてきたということでしょうか・・・。

なお上記は表面金利であり保証料(+0.2%)込みではこのようになります。

◆三菱UFJ銀行の2017年12月の住宅ローン金利(実質金利)

・変動金利 : 0.975% → 0.975% (据え置き)
・10年固定 : 0.950% → 0.950% (据え置き)

他の大手銀行が「据え置き」で追随するのかどうか気になるところですが、みずほ銀行の12月の金利はこうなっています。こちらは最初から保証料(+0.2%)込みの実質金利でいきましょう。

◆みずほ銀行の2017年12月の住宅ローン金利(実質金利)

・変動金利 : 0.800% → 0.800% (据え置き)
・10年固定 : 0.975% → 0.975% (据え置き)

こちらも変動金利・10年固定金利ともに「据え置き」ということで、三菱UFJ銀行と全く同じですね。

最後に当サイトで人気の住信SBIネット銀行の金利はこうなります。

◆住信SBIネット銀行の2017年12月の住宅ローン金利(実質金利)

・変動金利 : 0.447%〜0.477% → 0.439%〜0.477% (−0.008%低下
・10年固定 : 0.720% → 0.720% (据え置き)
・20年固定 : 1.110% → 1.110% (据え置き)

>>>住信SBIネット銀行の最新金利はこちら

こちらは固定金利は「据え置き」である一方で、変動金利については借り換え向けには「−0.008%」とわずかながら低下となっています!金利引き下げ幅は大したことはないものの、住信SBIネット銀行の場合、もともとの金利水準が低いですからね。

相応に人気が出るのではないでしょうか。

そうしたわけで12月の住宅ローン金利は「全体的に据え置き」であるものの、「個別には金利を引き下げてくる銀行もある」ということですね。

予想としては上記の通り「概ね据え置きも、キャンペーンなどの形で住宅ローン金利を引き下げてくる銀行あり」としたわけですが、今回は・・・当たりそうです。フラット35は微妙に外しましたが・・・。

なお、すでに12月の住宅ローン金利が発表されておりますので、上記3銀行の12月の金利は確定です。

ではここで2015年1月からの長期金利と上記銀行の10年固定金利の変遷を振り返るとこのようになります。



違和感だらけだった三菱UFJ銀行の金利も上記の通りようやく落ち着いてきましたね。

みなさんが12月も最高の住宅ローンに出逢えることを祈っております。

<日本住宅ローンプランニング編集部>

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