住宅ローンの金利タイプのシェアに関する調査について信頼できるものはいくつかあります。ざっとチェックしていくと、まず１つ目は国土交通省が住宅購入者に対してアンケート調査を行ったものでこのようになっています。



変動金利型のシェアがずっと６割前後を維持しているという結果ですね。

２つ目は一般社団法人住宅生産団体連合会が発表した「２０１７年度戸建注文住宅の顧客実態調査」です。あくまで注文住宅購入者の方々のデータとなりますが、その金利タイプはこのようになっています。



２０１５年度から２０１６年度にかけて一旦変動金利型のシェアが下がった一方で、２０１７年度は再び上昇し、こちらも変動金利型のシェアが約６割となっています。

３つ目は一般社団法人不動産流通経営協会の「不動産流通業に関する消費者動向調査」ですね。このようになっています。

最新のデータは「２０１８年度」となっていますが、実際には２０１７年３月期に関する調査結果です。

こちらも２０１５年度から２０１６年度にかけて変動金利型のシェアが下がった一方で、２０１７年度は再び約６割に戻っています。

４つ目は住宅金融支援機構が「民間住宅ローンの貸出動向調査」でこのようになっています。



こちらも、２０１６年度に一旦シェアが下がった変動金利型が、２０１７年度には再び６割超えですね。

そうしたわけでこれらの調査が共通して示しているのは変動金利型の人気の復調です。

では前置きが長くなりましたが、今回取り上げる国土交通省の「平成３０年度民間住宅ローンの実態に関する調査」ではどうなったのかチェックしてみたいと思います。

この調査は１，３０３の金融機関から回答を得たものですのでかなり正確な情報であるのは間違いありません。

その中で気になる「金利タイプ別の実績」はこのようになっています。



「変動金利型のシェアは復調し６割ですね！」とまとめようと思いましたが・・・意外と５割にとどまっていますね！前年度からも「微増」に留まっています。うまくまとまりませんでした・・・。

ただ内訳を見てみるときちんと残高も計算しているようで特に違和感はない数字となっています。



なぜこのような違いが生まれるのでしょうね？真相はよく分かりませんが、とは言いつつこの国土交通省の調査結果も含めて全ての調査が共通して示しているのは、金利タイプランキングの中で断トツに人気なのは「変動金利型」であり、その次は「固定金利期間選択型」である、ということですね。

長引く低金利やイールドカーブコントロールなどの日銀の金融緩和策によって、金利上昇リスクがほぼゼロとなっている状況では、より金利が低い「変動金利型」や「固定金利期間選択型」が人気となるのも当然です。

もちろん、人気の金利タイプ＝自分にとってベストな金利タイプ、ということではありませんが参考になさってください。

上記の通り信頼できる金利タイプランキングのデータはいくつかありますので、そうしたデータが更新されるたびに当サイトでも積極的に情報発信していきたいと思います。

＜日本住宅ローンプランニング編集部＞