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住宅ローン金利タイプランキング、当サイトお勧めタイプは何位?FRK2020年調査

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2020年12月24日

住宅ローンの金利タイプのシェア=ランキングに関する調査について、信頼できるものは主に5つです。

まず1つ目は国土交通省が金融機関にヒアリングした調査結果で、このようになっています。



2つ目は住宅金融支援機構が金融機関に対してヒアリング調査したものでこうなっています。



この2つは最新データが2018年度となっていますので、残念ながら少し古いですね。

ちなみに住宅金融支援機構はネットでアンケート調査を行った結果も発表しています。



2020年3月までカバーされていますが、2016年以降の変動型のシェアの伸長が顕著ですね!

3つ目は国土交通省が住宅購入者に対してアンケート調査を行ったもので、このようになっています。



4つ目は先日ご案内した、一般社団法人住宅生産団体連合会の「2019年度戸建注文住宅の顧客実態調査」ですね。あくまで注文住宅購入者の方々のデータとなりますが、その金利タイプはこのようになっています。

>>>住宅ローン金利タイプランキング、当サイトお勧めタイプは何位?住団連2020年調査



後の2つについては2019年度=2020年3月期のものですから参考になりますが、やはり全体的には「変動型の人気が高まっている」ということで良さそうです。

市場金利が低水準にあるだけでなく、イールドカーブコントロールによって金利の上限が抑えられている=金利上昇リスクがほぼない状況ですから当然かもしれませんね。

そして今回ご案内する調査が一般社団法人不動産流通経営協会の「不動産流通業に関する消費者動向調査」ですね。その2020年版の結果を抜き出すとこうなります。



変動金利型の過去5年のシェアを抜き出すとこうなっています(2016年度、2017年度の数値はこのグラフには含まれていませんが)。

・2016年度:63.9%
・2017年度:43.6%
・2018年度:59.3%
・2019年度:66.4%
・2020年度:73.8%

こちらも住宅生産団体連合会の調査と同様に過去3年で変動金利型のシェアが大きくV字回復していることが分かります。やはり「変動型人気」は間違いなさそうですね。

過去5年の長期金利の推移をチェックしてみるとこうなっています。



2016年秋以降、長期金利は日銀によって上限を抑えられて低金利を維持したわけで、金利上昇リスクが後退した中で変動型の人気が拡大するのは当然と言えるかもしれません。

ちなみに上記金利シェアの内訳を見ると、当サイトお勧めの「ミックス型」のシェアはこのようになっています。

・2016年度:9.5%
・2017年度:9.4%
・2018年度:9.5%
・2019年度:7.0%
・2020年度:4.1%

あまりパっとしませんが、上記の通り金利上昇リスクが後退している中ではこれまた当然なのかもしれませんね。

参考になさってください。

<日本住宅ローンプランニング編集部>

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