２月も末となり、一部の金融機関では３月のフラット３５／２０の金利を発表しております。今月（２月）と比較して３月の金利はこのようになるようです。

・フラット２０金利　：　１．２３％　→　１．２６％　（＋０．０３％）
・フラット３５金利　：　１．３２％　→　１．３５％　（＋０．０３％）

来月はフラット３５・フラット２０共に少し上昇するということですね。

このフラット３５／２０の金利のベースとなる住宅金融支援機構債の金利は、今月はこのように決まりました。

・０．３６％　→　０．４１％　（＋０．０５％上昇）

来月のフラット３５／２０の金利は、今月の機構債の金利変動と歩調を合わせたということですね。

ところで当サイトの２月のフラット３５／２０の金利予想はこうでした。

・フラット２０金利　：　１．２３％　→　１．２８％　（＋０．０５％上昇）
・フラット３５金利　：　１．３２％　→　１．３７％　（＋０．０５％上昇）

＞＞＞［2021年2月のフラット３５金利予想］　前月比＋０．０５％　フラット３５金利１．３７％？

思いっきり外しましたね・・・残念です。

なお最近の長期金利はこのように推移しています。



２０１８年秋以降、株価下落や世界的な金利低下などの影響を受けて低下基調だったわけですが、２０１９年秋以降、逆に上昇基調が鮮明となりました。

２０２０年にコロナ禍が拡大したことによって金利が下がるかと思いきや上昇したのは意外でした・・・。

そして足元では世界的な金利上昇の影響を受けて長期金利も０．１５％まで上昇してきています。

イールドカーブコントロールによって０．２％を超えることはないと思いますが、更なる金利上昇と住宅ローン金利への波及には注意が必要です。

ちなみにフラット３５／２０の金利と長期金利のこれまでの金利推移はこのようになっています。



参考になさってください。

＜日本住宅ローンプランニング編集部＞