最新の
今、最も人気の住宅ローンをご紹介します。

■トップページ > 住宅関連ニュース > 詳細記事

今月、最も金利の低い住宅ローンはどこ? 最新の住宅ローン金利比較はこちら

住宅ローン お役立ちコンテンツ

住宅ローン関連ニュース:
首都圏新築マンションの価格、住宅ローン借入額、自己資金の平均は?リクルート調査2021年版

このページでは、住宅ローンに関する各種ニュースや情報をご紹介します。
2021年4月26日

コロナ禍でマンション価格が下がるのではないかと期待しつつも、今のところ新築マンションにせよ、中古マンションにせよ、どちらかと言うと上昇傾向にあるのではないかと思います。不謹慎ながら、多少の値下がりを期待していた身としては残念です。

そうしたわけで具体的な金額の推移をチェックしてみると、リクルート社が先日発表した「首都圏新築マンション契約者動向調査」によれば、首都圏新築マンションの購入価格の平均はこうなっています。



過去5年を抜き出すとこうですね。

・2016年:5,081万円
・2017年:5,452万円
・2018年:5,402万円
・2019年:5,517万円
・2020年:5,538万円

この5年で概ね着実に上昇していることが分かります。コロナ禍が直撃した昨年もやはり上昇したわけですね。

ちなみに過去5年の専有面積の平均はこう推移しています。

・2016年:70.2平方メートル
・2017年:70.0平方メートル
・2018年:68.6平方メートル
・2019年:68.2平方メートル
・2020年:67.3平方メートル

わずかではありますがこちらは着実に減少傾向にあるわけですね。では1平方メートルあたりの平均単価をチェックしてみるとこうなります。

・2016年:72.4万円/平方メートル
・2017年:77.9万円/平方メートル
・2018年:78.7万円/平方メートル
・2019年:80.9万円/平方メートル
・2020年:82.3万円/平方メートル

こうしてみると首都圏の新築マンションの価格上昇傾向がよりハッキリしますね。

さてこのようにマンション価格が上昇しているとすると、そのシワ寄せは当然住宅ローンに行くものと思いますが、今度は同じ回答者の平均住宅ローン借入額はこうなっています。



過去5年で見るとこうですね。

・2016年:4,286万円
・2017年:4,568万円
・2018年:4,693万円
・2019年:4,791万円
・2020年:4,864万円

この5年で600万円近く増加しているわけですね!

ちなみに同時期のマンション価格の上昇額は500万円弱となっていて住宅ローンの増加額が上回っているのはやや不健全と言えます。

残りは自己資金ということになりますが、自己資金についてはこのような調査結果となっています。



過去5年を抜き出すとこうなります。

・2016年:20.5%
・2017年:20.5%
・2018年:18.8%
・2019年:19.1%
・2020年:17.9%

過去5年で見れば、やはり自己資金の割合は確実に下がっています。もちろん自己資金は大いに越したことはありませんので、この傾向もまた不健全と言えるのでしょうね。マンション価格の上昇と裏腹ではありますが。

ちなみに実際の自己資金金額を5年前と比較するとこうなります。

・2016年:5,081万円×20.5%=1,042万円
・2020年:5,538万円×17.9%=991万円

この5年で逆に自己資金の額が減っているのは気になりますが、それはともかく目安としてマイホーム購入にあたっては「1,000万円の貯金」を目標とするのが良さそうです。

実際の自己資金比率の分布を見ればハードルはかなり高そうですが、貯金の目標に高すぎることはないわけですし、自己資金が増えれば増えるほど審査に通りやすく、金利も低くなりますので悪いことは1つもありません。

ぜひ参考になさってください。

<日本住宅ローンプランニング編集部>

今月、最も金利の低い住宅ローンはどこ? 最新の住宅ローン金利比較はこちら

PAGE TOP

住宅ローン お役立ちコンテンツ

トップページ
New! 2021年5月の住宅ローン金利比較・ランキング
New! 2021年5月のフラット35金利比較・ランキング
住宅ローン金利推移と住宅ローン金利動向について
住宅ローンシミュレーション(シュミレーション)について
住宅ローン審査の9大基準 落ちた理由は?対策は?
最新住宅関連ニュース :
住宅ローンの基本 :
地価動向について
住宅ローン減税/住宅ローン控除について

PAGE TOP

住宅ローン お役立ちリンク

引越し業者一括見積もり
トップページ