コロナ禍でリモートワークに適した戸建て人気が高まっているという話ですが、実際のところどうなのでしょうか？

金額的には高騰が続くマンションとは対照的に戸建て価格は落ち着いて推移しているので、通勤時間等が許容範囲であれば悪くない選択だと思いますが。

そうしたわけで分譲戸建ての具体的な金額の推移をチェックしてみると、リクルート社が先日発表した「首都圏新築分譲一戸建て契約者動向調査」によれば、首都圏新築分譲一戸建ての購入価格の平均はこうなっています。



過去５年を抜き出すとこうですね。

・２０１６年：４，１２４万円
・２０１７年：４，１４０万円
・２０１８年：４，２９７万円
・２０１９年：３，９０２万円
・２０２０年：３，８２５万円

何と直近２年はむしろ低下傾向なんですね！なるほど、マンション購入予定者の方に見せたくなる数字です。

ちなみに過去５年の専有面積の平均はこう推移しています。

・２０１６年：９８．１平方メートル
・２０１７年：９７．９平方メートル
・２０１８年：９７．６平方メートル
・２０１９年：９７．６平方メートル
・２０２０年：９９．０平方メートル

記者の戸建てイメージからするとややコンパクトではありますが、それでもマンションの１．５倍近い数字となっています。

また過去５年で大きな変化はありません。とすると単価的にも戸建て価格は安定的に推移してきたことが分かります。

とすると恐らく住宅ローンの借入額も安定的に推移しているのではないかと思いますが、こうなっています。



過去５年で見るとこうですね。

・２０１６年：３，６６６万円
・２０１７年：３，７３６万円
・２０１８年：３，８９５万円
・２０１９年：３，６７５万円
・２０２０年：３，６６２万円

やはりものすごく安定しています。素晴らしい。

残りは自己資金ということになりますが、自己資金についてはこのような調査結果となっています。



過去５年を抜き出すとこうなります。

・２０１６年：６６０万円
・２０１７年：６３４万円
・２０１８年：６１４万円
・２０１９年：５１４万円
・２０２０年：４６８万円

こちらはなぜか順調に減っており、やや気になるところです。２０２０年で見れば物件価格が３，８２５万円なのに対して４６８万円ということですから１割以上あるものの減っているのはいただけないですね。

それはともかく目安として戸建て購入にあたっては「５００万円の貯金」を目標とするのが良さそうです。

ぜひ参考になさってください。

＜日本住宅ローンプランニング編集部＞