住宅ローンの金利タイプのシェアに関する調査について信頼できるものはいくつかあります。ざっとチェックしていくと、まず１つ目は国土交通省が住宅購入者に対してアンケート調査を行ったものでこのようになっています。



変動金利型のシェアがずっと６割前後を維持してきたわけですが、近年は８割近くに上昇しています。

２つ目は一般社団法人住宅生産団体連合会が発表した「２０２１年度戸建注文住宅の顧客実態調査」です。あくまで注文住宅購入者の方々のデータとなりますが、その金利タイプはこのようになっています。



変動金利型のシェアが徐々に上昇し、約９割となっています。

３つ目は一般社団法人不動産流通経営協会の「不動産流通業に関する消費者動向調査」ですね。このようになっています。

最新のデータは「２０２２年度」となっていますが、実際には２０２１年３月期に関する調査結果です。

こちらも変動金利型のシェアが８割を超えています。

４つ目は住宅金融支援機構の「民間住宅ローンの貸出動向調査」でこのようになっています。



こちらも変動金利型が７割超えですね。残念ながら最新の数字は発表されていませんが。

そうしたわけでこれらの調査が共通して示しているのは変動金利型の人気の復調です。

では前置きが長くなりましたが、今回取り上げる国土交通省の「令和４年度民間住宅ローンの実態に関する調査」ではどうなったのかチェックしてみたいと思います。

この調査は１，２０８の金融機関から回答を得たものですのでかなり正確な情報であるのは間違いありません。

その中で気になる「金利タイプ別の実績」はこのようになっています。



他の調査と同じようにこちらも変動金利型のシェアが大きく上昇し、ついに約８割となりました！

調査時期にはバラつきがありますが、それでも共通していることは、金利タイプランキングの中で断トツに人気なのは「変動金利型」であり、その次は「固定金利期間選択型」である、ということですね。

長引く低金利やイールドカーブコントロールなどの日銀の金融緩和策によって、住宅ローンの金利タイプも、より金利が低い「変動金利型」や「固定金利期間選択型」が人気となってきたのも当然です。

ただ今後の金融政策の変更によってはいよいよ、変動金利型を含め、多少は金利が上がる可能性がありますのでご注意ください。

上がったとしても０．１％といった小幅なものでしょうけれど。

参考になさってください。

＜日本住宅ローンプランニング編集部＞