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- 上昇地点はさらに後退の８２％！最新の地価ＬＯＯＫレポート （2016/11）
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- マンションは４１ヶ月連続上昇！今、住宅は買い時？業者、ＦＰ、消費者の回答 （2016/10）
- 今後の物価と地価、みんなの見通しは？日銀の生活意識調査 （2016/10）
- ２０１６年の基準地価、上がった？下がった？これからの見通しは？ （2016/10）
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- 住宅価格上昇の主因だったマンション 新築も中古もついに値下がりへ？ （2016/8）
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- 全国主要都市の地価。上昇は７９％、下落はわずか３％！（2014/6）
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- ２０１４年公示地価 全国の上昇地点数が３．５倍以上に（2014/3）
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- 最新の全国地価動向、１５０地区中１０７地区が上昇（2013/12）
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- 最新の住宅価格指数 マンション価格が全国的に上昇中！（2013/9）
- マンション価格指数は２００８年４月以降で最高値に（2013/6）
- 地価上昇地区がついに過半数！ 国土交通省発表の地価ＬＯＯＫレポート（2013/5）
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地価動向について
まずは地価の歴史をチェック
土地の値段、つまり「地価」に関する指標で、最も有名なのが「公示地価」になるでしょうか。国土交通省が、毎年1月1日の各地の土地の値段をもとに、「前年からの値上がり率・値下がり率」を発表しているものですね。これを1972年までさかのぼってみてみましょう。
土地の値段、つまり「地価」に関する指標で、最も有名なのが「公示地価」になるでしょうか。国土交通省が、毎年1月1日の各地の土地の値段をもとに、「前年からの値上がり率・値下がり率」を発表しているものですね。これを1972年までさかのぼってみてみましょう。
■公示地価の値上がり・値下がり率（％）
これを見ると80年代後半に全国的に地価が1年で20％近い上昇を示したことわかります。特に東京では1年で何と70％近い上昇です。いわゆるバブルですね。しかしその後のバブル崩壊とともに「土地は上昇を続ける」という「土地神話」は崩れ、長らく土地の値下がりが続くことになります。
「値上がり率・値下がり率だとピンとこない」という方に、1972年の土地の値段を「100」としたときの、地価の推移を示したのが下のグラフです。
「値上がり率・値下がり率だとピンとこない」という方に、1972年の土地の値段を「100」としたときの、地価の推移を示したのが下のグラフです。
■地価の推移（1972年＝100）
バブル終焉の時点に600、つまり1972年比6倍の地価をつけたところでピークアウトし、その後、下落を続け、今は大体300くらい、つまり1972年比3倍の地価となっています。
こうしてみればやはり、バブルのころのように土地がどんどん値上がりする時代はもう来ないのだと思います。土地が「投機の対象」だった時代は終わり、土地は今、（当然ですが）「住むためのもの」になっているのではないでしょうか。
土地転がしで一儲けしようと思っている人には申し訳ないですが、自分で土地を買い、そこに住もうと思っている人にとっては、「買いやすい時代になった」ということなのかもしれません。
こうしてみればやはり、バブルのころのように土地がどんどん値上がりする時代はもう来ないのだと思います。土地が「投機の対象」だった時代は終わり、土地は今、（当然ですが）「住むためのもの」になっているのではないでしょうか。
土地転がしで一儲けしようと思っている人には申し訳ないですが、自分で土地を買い、そこに住もうと思っている人にとっては、「買いやすい時代になった」ということなのかもしれません。
最新の地価動向は？
ではここからは最新の地価の推移がわかる資料や今後の地価見通しに関する調査結果をピックアップしていきたいと思います。参考にしてみてください。
ではここからは最新の地価の推移がわかる資料や今後の地価見通しに関する調査結果をピックアップしていきたいと思います。参考にしてみてください。
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２３年１１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２３年１０月発表）
■基準地価／国土交通省（２０２３年９月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２３年８月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２３年７月発表）
■路線価／国税庁（２０２３年７月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２３年６月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２３年５月発表）
■公示地価（２０２３年３月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２３年２月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２３年２月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２２年１１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２２年１０月発表）
■基準地価／国土交通省（２０２２年９月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２２年８月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２２年７月発表）
■路線価／国税庁（２０２２年７月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２２年６月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２２年５月発表）
■公示地価（２０２２年３月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２２年２月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２２年２月発表）
■不動研住宅価格指数／日本不動産研究所（２０２２年１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２２年１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２１年１２月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２１年１１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２１年９月発表）
■基準地価／国土交通省（２０２１年９月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２１年８月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２１年８月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２１年６月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２１年５月発表）
■公示地価（２０２１年３月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２１年２月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２１年２月発表）
■不動研住宅価格指数／日本不動産研究所（２０２０年１１月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２０年１１月発表）
■「住宅の買い時感」／ノムコム（２０２０年１１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２０年１０月発表）
■基準地価／国土交通省（２０２０年１０月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２０年８月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２０年７月発表）
■「2020年7月1日時点首都圏「住宅地価格」の動向」／野村不動産アーバンネット株式会社（２０２０年７月発表）
■「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査（首都圏）」／株式会社リクルート住まいカンパニー（２０２０年７月発表）
■路線価／国税庁（２０２０年７月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２０年６月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２０年６月発表）
■公示地価（２０２０年３月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０２０年２月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０２０年１月発表）
■不動研住宅価格指数／日本不動産研究所（２０１９年１２月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０１９年１１月発表）
■「第４７回マンション購入意識調査」／スタイルアクト（２０１９年１１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１９年１１月発表）
■マンション市場動向／不動産経済研究所（２０１９年１０月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１９年１０月発表）
■基準地価／国土交通省（２０１９年９月発表）
■「住宅マーケットインデックス2019年上期」／日本不動産研究所（２０１９年９月発表）
■路線価／国税庁（２０１９年７月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０１９年６月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１９年５月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１９年４月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１９年３月発表）
■首都圏新築マンション契約者動向調査／リクルート（２０１９年３月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１９年２月発表）
■「三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移」／東京カンテイ（２０１９年２月発表）
■マンション市場動向／不動産経済研究所（２０１９年２月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０１９年２月発表）
■「住宅の買い時感」／ノムコム（２０１９年２月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１８年１２月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１８年１１月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０１８年１１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１８年１０月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１８年９月発表）
■「第４２回マンション購入意識調査」／スタイルアクト（２０１８年９月発表）
■マンション市場動向／不動産経済研究所（２０１８年９月発表）
■基準地価／国土交通省（２０１８年９月発表）
■「主要都市の高度利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポート～」／国土交通省（２０１８年８月発表）
■「住宅の買い時感」／ノムコム（２０１８年８月発表）
■「民間住宅ローン利用予定者の実態調査」／住宅金融支援機構（２０１８年７月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１８年７月発表）
■路線価／国税庁（２０１８年７月発表）
■マンション市場動向／不動産経済研究所（２０１８年４月発表）
■不動研住宅価格指数／日本不動産研究所（２０１８年４月発表）
■公示地価（２０１８年３月発表）
■首都圏新築マンション契約者動向調査／リクルート（２０１８年３月発表）
■関西圏新築マンション契約者動向調査／リクルート（２０１８年３月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１８年３月発表）
■不動研住宅価格指数／日本不動産研究所（２０１８年２月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１８年２月発表）
■「住宅の買い時感」／ノムコム（２０１８年２月発表）
■「第４０回マンション購入意識調査」／スタイルアクト（２０１８年２月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１８年１月発表）
■首都圏 住宅地価格の動向／野村不動産アーバンネット（２０１８年１月発表）
■生活意識調査／日本銀行（２０１８年１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１７年１２月発表）
■不動研住宅価格指数／日本不動産研究所（２０１７年１２月発表）
■「民間住宅ローン利用予定者の実態調査」／住宅金融支援機構（２０１７年１２月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１７年１１月発表）
■不動研住宅価格指数／日本不動産研究所（２０１７年１１月発表）
■新築マンション契約率／不動産経済研究所（２０１７年１１月発表）
■「第３９回マンション購入意識調査」／スタイルアクト（２０１７年１１月発表）
■不動研住宅価格指数／日本不動産研究所（２０１７年１０月発表）
■「住まいの買い時感調査」／リクルート（２０１７年１０月発表）
■首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向／野村不動産アーバンネット（２０１７年１０月発表）
■「三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移」／東京カンテイ（２０１７年９月発表）
■不動研住宅価格指数／日本不動産研究所（２０１７年９月発表）
■基準地価／国土交通省（２０１７年９月発表）
■「第３８回マンション購入意識調査」／スタイルアクト（２０１７年８月発表）
■「住宅の買い時感」／ノムコム（２０１７年８月発表）
■「住まいの買い時感調査」／リクルート（２０１７年７月発表）
■「民間住宅ローン利用予定者の実態調査」／住宅金融支援機構（２０１７年７月発表）
■新築マンション契約率／不動産経済研究所（２０１７年７月発表）
■新築マンション価格推移／不動産経済研究所（２０１７年７月発表）
■生活意識調査／日本銀行（２０１７年７月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１７年７月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１７年５月発表）
■「一戸建て価格推移」／東京カンテイ（２０１７年５月発表）
■「三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移」／東京カンテイ（２０１７年５月発表）
■「第３７回マンション購入意識調査」／スタイルアクト（２０１７年５月発表）
■住宅市場動向調査／住宅金融支援機構（２０１７年４月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１７年４月発表）
■生活意識調査／日本銀行（２０１７年４月発表）
■公示地価（２０１７年３月発表）
■中古マンション価格／東京カンテイ（２０１７年２月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１７年２月発表）
■「不動産の日アンケート」／全国宅地建物取引業協会連合会（２０１７年１月発表）
■「第３６回マンション購入意識調査」／スタイルアクト（２０１７年１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１７年１月発表）
■生活意識調査／日本銀行（２０１７年１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１６年１２月発表）
■住宅着工動向／国土交通省（２０１６年１１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１６年１１月発表）
■新築マンション契約率／不動産経済研究所（２０１６年１１月発表）
■「平成２８年度 土地取引動向調査（第１回調査）」／国土交通省（２０１６年１１月発表）
■「住まいの買い時感調査」／リクルート（２０１６年１１月発表）
■「マンション購入に対するアンケート」／スタイルアクト（２０１６年１１月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１６年１０月発表）
■生活意識調査／日本銀行（２０１６年１０月発表）
■不動産価格指数／国土交通省（２０１６年９月発表）
■基準地価／国土交通省（２０１６年９月発表）
■中古マンション価格／東京カンテイ（２０１６年８月発表）
■新築マンション契約率／不動産経済研究所（２０１６年８月発表）
■新築マンション価格推移／不動産経済研究所（２０１６年８月発表）
■新築住宅着工件数／国土交通省（２０１６年８月発表）
■「住宅の買い時感」／ノムコム（２０１６年８月発表）
■「生活意識に関するアンケート調査」／日本銀行（２０１６年７月発表）
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■「不動産価格指数及び不動産取引件数・面積」／国土交通省（２０１６年６月発表）
■「土地問題に関する国民の意識調査」／国土交通省（２０１６年６月発表）
■「首都圏の新設住宅着工戸数」／国土交通省（２０１６年６月発表）
■「マンション購入に対するアンケート」／スタイルアクト（２０１６年５月発表）
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