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今月、最も金利の低い住宅ローンはどこ? 最新の住宅ローン金利比較はこちら

金利がずっと変わらない安心が魅力。フラット35に興味がある方には・・・
楽天銀行住宅ローン/フラット35
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20年固定タイプ
1.320%
手数料/団信料
あり※年0.14%換算
総合コスト
1.460%
金利優遇条件
なし
繰上返済手数料
無料
疾病保証
有料
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金利が歴史的な低水準となる中、長期固定金利タイプ住宅ローンの代表格であるフラット35に興味を持っている人も多いかもしれません。そんな方にお勧めなのが、楽天銀行のフラット35・住宅ローンです。

フラット35は実は利用する金融機関によって金利が変わってくるのですが、楽天銀行(旧・楽天モーゲージ)はいつも最低水準の金利となっていますね。

ただし、フラット35はどこの金融機関もそうですが、手数料が高いので、実質的なコストを計算する際は注意してください。

なお、楽天銀行はフラット35だけでなく低金利が魅力の変動金利タイプの販売を開始しています。引き落とし口座を楽天銀行にすると金利が何と0.3%も引き下げられますのでお得です。

変動金利から固定金利、固定金利から変動金利への金利タイプ変更は何度でも可能となっています。

頭金0円の100%融資も可能ですし、土地から購入の場合、つなぎ融資も可能ということですのでかなり利便性が高そうです。

さらに「夫婦連生団信」である「デュエット」も用意されています。これは、連帯債務者である夫婦2人で加入することができる団体信用保険です。

夫婦のどちらか一方が死亡または高度障害状態になった場合に、住宅ローンが無くなり家は残るというものでかなりの安心感を感じることができますね。

変動金利タイプ狙いの方も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

>>>変動金利タイプ/詳しくはこちら
>>>フラット35タイプ/詳しくはこちら
>>>口コミを投稿する

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住宅ローン担当者に聞く!楽天銀行インタビュー

今月、最も金利の低い住宅ローンはどこ? 最新の住宅ローン金利比較はこちら

楽天銀行 住宅ローンの評価・口コミと金利推移

  • 評価・口コミ
  • 金利推移

ユーザーレビュー 楽天銀行 住宅ローンの評価/口コミ

評価/口コミを投稿する
  • 満足

    2018年12月3日

    男性/40代

    フラット35の金利は見事に横並びと初めて知ったので手数料で選びたい。ATM手数料もばかにはならないし最近有料になったのでそういうところも考えると楽天がいいかなと。どうですか?

  • 不満

    2018年11月24日

    男性/30代

    利用したいと思いましたが一人では難しくて絶対無理。住宅ローンは頭の良い人を対象にしているんだね。

  • 満足

    2018年10月30日

    女性/30代

    少し昔の参考書を先に読んでいたこともあってフラット35ってもっと金利が高いかと思ったらものすごく低くて驚きました。何だか得した気分です。

  • 満足

    2018年10月5日

    男性/50代

    いよいよ金利を固定するタイミングが来た!

  • 満足

    2018年8月23日

    女性/40代

    こちらのホームページに書かれていたように借り換えでも使えるということなら選択肢に入れてみたいです。変動金利でこれまで助かってきましたがいよいよ固定してしまった方がいいんでしょうか。相談できる相手がほしいです。

  • 満足

    2018年8月2日

    男性/30代

    満足というかこれから金利が上がるのであれば早めに利用した方がいいと思う。素人でも今の金利が低すぎることは分かります。

  • 不満

    2018年7月28日

    女性/40代

    コールセンターの方の態度が最悪です。誠実さも、やる気のかけらもなく、酷いです。対応のレベルが低すぎます。しかも、よその銀行では要求されないような要提出書類もあり、準備にかなり手間がかかります。確かに金利はお得ですが、借りた後のことを考えると、利用しない方が良いのかもと思いました。

  • 満足

    2018年6月21日

    女性/40代

    楽天銀行の口座を利用していて手数料面など色々お得なことが多そうなので利用するなら楽天銀行がいいと思いました。借入まで最短35日ということなので2ヶ月くらい見ておいた方がいいのかもしれません。早めに申し込みたいです。

  • 満足

    2018年6月9日

    男性/20代

    昨日、無事に審査に通ったと連絡がありました。給料も全然低くて貯金もあまりなくて不動産屋さんからも厳しいかもねと脅されていたのでホッとしました。こんなに早くマイホームが手に入るなんてうれしいです!

  • 不満

    2018年4月30日

    男性/40代

    フラット35Sの金利優遇期間が終了したので借り換えを検討。結局、金利は上がらなかったし手数料を考えるとあまり良い選択ではなかったかも。今度は借り換えなくてすむような住宅ローンを選びたい。

  • 満足

    2018年4月12日

    女性/30代

    全ての期間で金利が固定できてこんなに金利が低いというのはかなり衝撃的でした。トータルで見れば一番お得だったということになりそう。他の住宅ローンを選ぼうという気にならないです。

  • 満足

    2018年3月26日

    男性/40代

    色んな意見があるかもしれませんが、今後35年の間に金利が上がると思っている人は多いと思います。優良住宅だと金利優遇も受けられるし今は一番気になります。

  • 満足

    2018年3月7日

    男性/30代

    フラット35Sで団信なしなら驚くほど安い。生命保険も多めに入っているし20年くらいで返せれば50代で大病はしないかなとも思う。どうするかは分からないが団信をつけるかどうか選択肢が与えられているのは誠実。

  • 満足

    2018年2月1日

    男性/30代

    僕は変動金利でもいいかなと思ったのですが嫁の説得に失敗しフラット35に。でも毎月の返済額がおう大きく変わるものではないので安心を得るためにはありだったのかなと思っています。他の人も満足しているようですし良かったです。どの住宅ローンも価格コム1位を宣伝しているのは少し笑えました。価格コムで1位ってそんなに自慢できることなのでしょうか。

  • 満足

    2018年1月8日

    女性/30代

    不動産業者に聞くとフラット35はやっぱり審査が甘いみたいです。独身なので気になりました。まだ審査に通ったわけではありませんが、そうした優しい住宅ローンがあるのは良いことだと思います。

  • 不満

    2017年12月14日

    男性/30代

    一言で言えば不誠実。必要書類を郵送しても受け取りの連絡も何もなく、いつもギリギリになってあの書類この書類を用意してくれとかあまりにも多過ぎる。担当の人にやって差があるのかもしれませんが数千万円の融資をするにはお粗末過ぎます。二度と楽天銀行を使う事はありませんし周囲にも絶対に勧めません。

  • 満足

    2017年11月27日

    女性/40代

    住宅ローンの教科書をいくつかパラパラ読みましたが、どの人もフラット35ローンを推奨していたのでそうなのかなと思いました。確かに金利が上がるのは怖いです。我が家は余裕がないので。

  • 満足

    2017年11月4日

    男性/50代

    今より条件のよい生命保険に入っているので団体信用保険はいらないかなと思っていたところ、楽天銀行のフラット35は保険なしでも入れるようなので魅力的に感じた。0.2%の差は大きい。

  • 満足

    2017年10月13日

    男性/40代

    団信込みで比較しやすくなったのは良かった。引き続き検討中。

  • 満足

    2017年10月7日

    男性/40代

    楽天口座を返済口座にすると手数料が0.972%に下がるみたいです。金利はどこも同じようなので手数料をチェックしないといけないです。

  • 不満

    2017年9月25日

    女性/20代

    楽天は司法書士が指定です。大体5万は上乗せで請求されます。最初の登記と2回の5万の上乗せですから10万違います。見積もりも相談にのってくれないですよ。
    その点口コミでは分からないので試算に入れた方が良いです。

  • 満足

    2017年9月3日

    男性/40代

    ようやくフラット住宅ローンの金利が下がった!長かった、、、このチャンスをしっかり生かしたい。楽天から住宅ローンを借りるというのはちょっと違和感があります。

  • 不満

    2017年8月20日

    男性/30代

    これだけ金利が低いなら固定金利で思いましたがフラットは諸費用が気になります。金利だけを見ていると失敗する。

  • 満足

    2017年8月4日

    女性/40代

    これまでの金利推移をチェックするとフラット35の金利は少しずつ上がっているみたいです。早めに借りた方がいいのかな。少し焦ってきました。

  • 満足

    2017年7月7日

    男性/40代

    今月は金利が上がるという予測をいろいろ見ていたので据え置きでよかった。金利を予測するのは難しいのが実感。

  • 満足

    2017年6月27日

    男性/30代

    金利は短いのがいいのか長いのがいいのか色々な意見があってよく分からなかったですが、よく分からないならなるべく心配の少ない方で、ということでフラット35を利用することにしました。楽天銀行の負担が一番低いようなので申し込みます。ネット銀行もOKだったのは良かった。

  • 満足

    2017年6月2日

    女性/40代

    いろいろ勉強になりありがとうございました。金利が変わるとドキドキしてしまいそうなので固定金利にしようと思っています。支援機構の金利が低いのは公的機関だからなのでしょうか?だったら使わないと損だと思いました。

  • 不満

    2017年5月10日

    男性/40代

    申し込んでから1ヶ月も経つのに全然手続きが進まない。ゴールデンウイークの影響もあるのかもしれないが、他の銀行にも依頼しておけばよかったと後悔。実際に手続きしてみないと分からない。

  • 満足

    2017年5月6日

    女性/30代

    独身女性のマンション購入は審査が厳しいという話があり本当にいくつかの銀行は駄目でしたが、フラット35は審査が甘いという話があって申請したら本当に大丈夫でした。最初は残念でしたが、今はもっとも金利が低い時に固定金利で借りれてかえって良かったかもと思い始めています。

  • 満足

    2017年3月28日

    女性/40代

    借り換えでもフラット35を利用できると聞いて。金利が大きく下がっているところに、金利が上昇し始めているという話を聞くとそわそわしてしまいました。利用されている方は満足しているようですが、借り換えで利用した人の感想はどうなのでしょう?

  • 不満

    2017年3月19日

    男性/30代

    驚くほど金利が低いと思いましたが、フラット35はいろんな手数料がかかるので総合としてはあまり良くないみたいです。若い人向きというならもっと分かりやすいものにしてほしい。

  • 満足

    2017年3月3日

    男性/40代

    こんな金利で固定できるなんて思ってもいなかったです。想定より資金繰りがかなり楽です。賃貸なんか住んでいる場合じゃないですね。満足しています。

  • 満足

    2017年1月28日

    男性/30代

    購入する住宅が優良住宅でフラットを利用できるようだったので調べに来ましたが、こちらの記事を読むと来月は金利が下がるみたいだったので申し込んでみたいと思いました。金利を予測できるってすごいです。

  • 満足

    2017年1月7日

    女性/30代

    今度、新築マンションを購入するので住宅ローンを調べに来ました。フラット35Sが利用できるなら絶対ここが金利が低いように感じました。変動金利や10年固定金利が人気のようですが、35年の間に絶対金利が上がる時もあると思うので残高が多い時は怖いです。私もいつ働けなくなるかわからないし。たぶん申し込むと思いますが審査は厳しいのでしょうか。気になります。

  • 不満

    2016年12月11日

    男性/40代

    変動金利(0.85%)が不安になったので信託銀行(変動)からの借り換えで、フラット35(20年)を金利1.1%で借りていました。しかし、団信の負担を甘く考えていました。当初は、機構の団信でしたが、料金が高いので、民間のに切り替えました。
    それでも、やっぱり年18万近くの掛け捨て保険が勿体無いと思うようになり、2年程で借り換えることにしました。借り換え先は新生銀行で、20年、キャンペーン込みの金利で0.95%(団信込み)、手数料も少なかったので借り換えて良かったと思ってます。
    機構も決して悪くは無かったのですが、団信を金利にプラス(約0.4%)と考えておいた方が良いと思います。何十年も続くと思うと結構な負担です。

  • 満足

    2016年12月5日

    男性/40代

    無事にボーナスが出そうなので借り換えることにしました。最も低いころから上昇してしまったのは残念ですが、これ以上上がるとさらに後悔しそうなので決断しました。他の人も全く同じことを投稿していて驚きましたが団信は使わない方針です。団信を使わないと見た目通りの低金利になります。

  • 満足

    2016年10月26日

    女性/40代

    今頃になってフラット35について知りました。勉強していますが最後まで金利が変わらないしすごく金利が低くなっているみたいなのでタイミングが良さそうです。あと我が家は保険を手厚く入っているので団体保険はいらないかなと思っています。団体保険に入らなければ負担はかなり軽くなりそうです。もし利用するなら楽天が良さそう。来月も下がりそうなのでそろそろ申し込もうかな。

  • 満足

    2016年10月3日

    男性/40代

    6年前に楽天経由のフラット20Sで当時は最低金利10年1%ちょいに、残り10年2%ちょいだったんですが、楽天のホームページを8月頭にみたら1パーセント以下になっていたので、借り換えを考え始めました。
    フラットからフラットもokということプラス、当初20年でちょっとキツイかと思っていたものが残り14年切ったローンを再度15年にできるということで、このサイトで10月金利アップを確信し8月末にまた楽天に借り換え申し込み、9月中の融資を頼みました。無事、頑張っていただきギリギリ間に合い、0.96%、手数料等45万程度も借り入れに含めても100万程度負担軽減に。
    ただ、10月金利が0.95%に下がったのがびっくりで金利下がるならおしえて欲しい気分でしたが、まぁ、もう1ヶ月前に気づいてなかった自分のせいと。

  • 満足

    2016年9月7日

    男性/40代

    住宅資金を出してくれた親の強い意向がフラット35だったので(固定金利)、選択の余地はなかったが、それでもすごい金利が低くて満足しています。何となく2%とか3%というイメージがあったのですが全然違ってました。毎月の返済も1万円くらい低くなっているイメージです。浮いた分を使うのではなく返済に回していきたい。

  • 不満

    2016年8月12日

    男性/30代

    時間に余裕がない方は違う銀行を強く勧めます!!以下、楽天銀行にフラット35の借り換えを申し込んだ私の現状です。
    7月29日に申込書類を受け取ったとの連絡あり。その際に8月中の融資を希望すると伝えたところ、間に合うように配慮する、との回答。8月3日、その後の手続きを迅速に行えるよう事前準備できる書類を確認するために連絡し、あわせて8月中の融資を希望すると伝えたところ、上記と同じ回答。8月5日、提出した書類の不備に気付き訂正の連絡とあわせて現状を確認したところ、銀行の審査には4週間掛かるため、8月融資は出来ない、との回答。(この数日でなにが起こったのか不明。しかも、楽天銀行のホームページでは1〜2週間で住宅金融支援機構までの事前審査を終えると書かれているのに。)
    本日(8月12日)、楽天銀行での審査が終えないどころか、送付した書類すら確認していない状態。(書類の不備があった際には連絡してくれる約束であったため。)このペースだと9月融資すら無理だと判断し、他行の申し込み先を探すはめになりました。最初から期待させるような約束はしないでもらいたかった・・・。

  • 満足

    2016年8月6日

    女性/30代

    夫は住宅ローンに疎く、フラット35を知ったのは不動産会社の説明でしたが利用してよかったです。とにかく安心できます。35年後までこの金利でいけるなんて本当にいい時代に生まれたと思います。

  • 満足

    2016年7月27日

    女性/40代

    ネット銀行という不安もありましたが、無事融資終えました。ただ待っているばかりでは、話はすすみません・・・。話の分からない素人のような人もいらっしゃるので、対応のよかった方の名前を控えて、こちらからの連絡は名指しで話を進める事をおすすめいたします。トータルで考えると楽天さんにお願いしてよかったと思っております。

  • 不満

    2016年7月25日

    男性/40代

    書類を提出してから1カ月。未だ楽天の審査さえ終わっていない。審査に時間があまりにもかかりすぎる。電話しても、申請が多くて遅れているとの繰り返し。所詮なんちゃって銀行のレベル。他のネット銀行の利用をお勧めします。

  • 満足

    2016年7月2日

    男性/40代

    イギリスのEU脱退で金利が下がっているという話は聞いていましたがこんなに下がっているとは!フラット35の金利が1%を切っているとは知りませんでした。近々自宅を購入予定ですが条件にあう物件を選んでぜひフラット35Sを利用したいです。変動金利と変わらない水準で固定金利なのでものすごいチャンス。イギリスからのプレゼントだと思います。

  • 不満

    2016年6月28日

    男性/50代

    本審査の資料を送って、そろそろ一ヶ月が経過しようとしてます。マイページで連絡しても、返事無し。不満より、不安です。契約された方は、どれくらい日時がかかったんでしょう?

  • 満足

    2016年5月23日

    男性/40代

    もともと固定金利にしようと思っていたが、フラット35は新規の利用で耐震物件ならさらに金利が低くなると知りもう絶対これにしようと決めた。もはや変動金利と変わらないレベル。中でも楽天は金利だけでなく手数料もかなり優遇されるので第一候補にすることとした。ただネット銀行の利用は初めてなので他の銀行にも申し込んでおく。

  • 満足

    2016年5月1日

    女性/30代

    今月もフラット35の金利が下がっていてうれしいです。すでに審査は通っていて来月借り入れ予定です。1年前に考えていた資金計画より毎月の返済額が1万円くらい少なくなりそうです。マイナス金利の影響のようですが決めた人に感謝したいです。

  • 不満

    2016年4月20日

    女性/40代

    借り換えについてマイページより問い合わせするも返答無し。電話にて確認しましたが愛想のない声。金利や手数料が安いので魅力なのですが、少々不安を感じました。

  • 不満

    2016年4月1日

    男性/40代

    住宅ローンのコールセンターのレベルが低すぎる。質問に答えられなかったり、間違えたり、言葉使いが悪かったり、ホントに売る気あるの?って感じでした。

  • 満足

    2016年3月30日

    男性/40代

    マイナス金利は本当に素晴らしいです。以前の金利を知っているものからすれば驚くような金利です。すでに変動金利にしているがこれからは金利の固定化を考えたい。計画上は70歳まで返済が続くので。審査が通っても実際の借り換えは数ヶ月待ってもらえるという話も聞いたのでまずは審査を通しておきたいと思いました。来月の金利はさらに下がるのか楽しみです。

  • 満足

    2016年2月18日

    女性/30代

    借りたのは5年くらい前ですがこんなに金利が下がるとは思っていませんでした。変動金利もいいのですがこれだけ下がると固定金利の方が絶対お得だと思っています。毎月金利をチェックして一番よい金利で契約したいです。

  • 満足

    2016年2月2日

    男性/50代

    金利の底のタイミングで固定しようと考えている。しかし今月の金利はそこまで下がらなかった。記事で書かれていたように金利が大きく下がるのは3月か?借り換えのベストなタイミングが近づいていると感じる。期待したい。

  • 満足

    2016年1月4日

    女性/30代

    普段は忙しくなかなか住宅ローンのことを考える余裕がなかったのですが帰省して話を聞いてみるとみんな結構借り換えを済ませているようで焦りました。あわてて年末に住宅ローンの本を買って夫婦で読み、金利の危険を考えるとフラット35がいいのではという結論になりました。でもネットではフラット35はあまり人気がないようなのでもう少し考えようと思っています。フラット35を借りるなら楽天銀行が一番金利と手数料が低くなじみもなるので魅力を感じています。

  • 不満

    2015年12月14日

    男性/40代

    担当によって言うことが違う。わからないことが多すぎて、即答できない。折り返し連絡になる。知識がなさすぎるの前に、客対応がそもそもできていない。

  • 満足

    2015年11月2日

    男性/40代

    変動金利にも魅力を感じたが、金融には詳しくないし小心者なので固定金利の方が安心できるかと思いフラット35を第一候補にした。とはいえ家計に余裕があるわけではないので少しでも負担を軽減すべく金利が一番低い楽天銀行で利用することにした。利用者に不満もあるようだが低金利に付随するコストと割り切りたい。

  • 不満

    2015年10月6日

    女性/30代

    金利などのサービスはとてもお得です。しかし書類などのやり取りがとても要領が悪くてスムーズに話が進まない。担当者によっては詳しい説明ができない人もいて、メールなのにこちらが分かりずらい内容でやり取りしてくる方もいました。他の銀行なら、まめに状況確認の電話をしてきてくれるけど、楽天ではそういったことも一切ないし、書類上だけなので、自分でも住宅ローンの勉強やそういった関係の言葉の意味なども、よく勉強しないと分かりずらかったです。もう少し素人にも分かりやすく、親切な対応をして欲しかったです。

  • 満足

    2015年8月31日

    男性/30代

    サイトを見たらもう来月の金利が発表されていて来月も金利が下がるみたい。待っていた甲斐がありました。申込みを始めて金利動向を見ながら来月に借りてしまうかもう1ヶ月伸ばすか決めたい。金利優遇が実施されている間に借りてしまわないと。

  • 不満

    2015年8月14日

    男性/40代

    会社側の案内不足・説明不足から1回で済む書類提出を何度も求められ、非常に不愉快。確かに金利は低下したもののうれしい気持ちはゼロです。金利だけでなく銀行としてしっかりしたところを選ぶ必要性を痛感。

  • 満足

    2015年7月29日

    男性/30代

    変動金利で借りました。金利だけ見れば楽天銀行より低いところがありますが、事務手数料込みで考えると楽天銀行が安かったです。電話で問い合わせした時もすぐに回答がもらえたので、手続きに手間取った印象はありません。審査結果も早かったです。

  • 満足

    2015年7月2日

    男性/30代

    手続きに1ヶ月以上かかるという話も聞いていたので身構えていましたが、トラブルもなく正味4週間程度で借入まで到達しました。早い方でしょうか?実感としては遅くもなく早くもなく、といったところです。

  • 満足

    2015年5月20日

    男性/20代

    変動金利で借りました。手数料などの諸費用を加味した結果一番借りやすかったです。つなぎ融資も必要だったので・・・。
    担当者は、忙しそうでしたが、何とか短期間で融資実行までいけました。メールでのやり取りが基本ではありますが、緊急な場合や不安な時は電話すれば丁寧に対応してくれます。おそらく担当者によって当り外れがあると思いますが、トータルでは満足です。

  • 満足

    2015年5月7日

    男性/40代

    フラット35を借り換えでも利用できると知り決断した途端金利が上昇しすっかり出ばなをくじかれたが今月はようやく下がったので申込みを再開。思ったより初期費用が高く躊躇しないわけではないが金利が上がると元も子もないのでこのまま進めたい。

  • 不満

    2015年4月2日

    男性/30代

    当方ビルダーですが、何にしても手際が悪い。入金の連絡等がまったくなく、電話で調べたところ、施主が登記を楽天銀行に依頼していたはずなのに聞いてなかったとの一点張り。しかも対応態度が悪くやり取りが上手くいかないのはお互い様とか言う始末。ビルダーへの支払いを軽視してるとしか思えませんでした。

  • 満足

    2015年2月27日

    男性/40代

    楽天銀行利用者です。楽天銀行はフラット35の金利が良いイメージがありましたが変動金利も低いようです。こちらの商品の評判はどうなのでしょうか?もう少し調べて良さそうであれば申し込むだけ申し込みたい。

  • 不満

    2015年2月23日

    男性/20代

    事前審査は早かったのですが、本審査は時間がかかります。WEBサイトには7営業日と書いていましたが、1ヶ月くらいかかりました。WEBサイトに急ぎの方は相談してくださいと記載しているのにもかかわらず、コールセンターのスタッフに急いでほしいと伝えても聞く耳を持たず。必要のないような書類まで要求され、個人情報を含む資料を送っても届いた旨の連絡は一切なし。電話して確認してほしいと伝えても、連絡があるのは翌日以降で対応がとても悪いです。良いのは金利くらいでしょうか。。

  • 満足

    2015年1月30日

    男性/30代

    金利が最も下がったと聞いたので審査受付しましたが、政府の方針でもっと下がると聞いたのでもう少し待つことにしました。細かな条件とかはよく把握していないけれど利用できるなら利用したいです。勉強してみます。

  • 不満

    2014年12月8日

    男性/40代

    本審査までは順調に進み、コールセンターの対応も特に不満はなかった。本審査開始後、Webで状況を確認出来るのだか、審査開始の連絡をもらってから一週間後、突然、審査対象のものはないと表示され、コールセンターに問い合わせたところ、本審査の結果がNGとのこと。
    審査基準については、各銀行で違いはあるだろうから、結果については仕方ないと思うが、全く連絡もなく、こちらから問い合わせた際にNGでした。と言う対応はいかがなものか?他行から本審査OKとの連絡を複数もらっている中で、候補の一つと考えていたので、この結果と対応には残念。 私とは縁がなかった銀行だったと思っている。

  • 満足

    2014年11月20日

    男性/40代

    楽天銀行=フラット35という印象でしたが変動金利も安いと知りました。事務手数料は高めで年収も400万円以上とやや厳しめの印象ですが、だから金利が安いということもあるのでしょう。頭金が少なめなので諸費用も貸してくれる点は魅力です。当初考えていた大手銀行よりよさそうなのでここにも申しこんでみました。

  • 満足

    2014年10月8日

    女性/30代

    住宅ローン選びにあたっていくつか本を買いましたがどれも長期固定が一番お得だと書いてあったので金利が低いフラット35にしました。指摘されているように利息全体としては表面的なほどは安くはありませんでしたが、でも想定していた金利よりは低く借りられたので満足です。低金利が続いていてよかったです。ネット銀行なので電話とメールですが特に問題もなくストレスもありませんでした。

  • 不満

    2014年10月3日

    男性/30代

    在籍確認の段階まできたのに私が在籍する会社で私本人が電話にでない限り在籍確認を認めないといわれました。外周りでほとんど会社にいないから電話のタイミングが合わず2週間たった今もまだ承認がおりなくて困り果ててます。
    「いついつの何時に会社にいるので電話ください」と担当の方と話したのにもかかわらずその日はかかってきませんでした。(3時間も待ち続けました)そもそも在籍確認の意味を理解してなさすぎだとおもいます。非常に不愉快な日々をおくってます。近々担当を変えてくれと言おうと思っています。

  • 不満

    2014年8月28日

    男性/40代

    他行で十分審査が通ったので、手数料が安い楽天銀行にも打診しました。追加資料の請求は多いし、金利上乗せとか平気で言ってくるしで大変不満です。対応もいまいち。

  • 満足

    2014年8月15日

    男性/30代

    見た目の低金利だけでフラット35を選びそうになりましたが、こちらのサイトを見て実際の金利はそこまで低くはないことを知り勉強になりました。ただ自分の性格では金利がずっと一緒というほうが合っていると思ったし、もうこれ以上下がらないという話も聞いたのでやっぱりフラット35にしました。メイン銀行なので楽天で申し込みましたが手数料が大きく下がって十分なメリットがありました。

  • 不満

    2014年7月18日

    男性/50代

    手続きが遅く、返事が遅く、だんだんやる気を失って自然消滅となった。今回は途中で断念しないよう近所の銀行で話を聞いている。

  • 満足

    2014年5月26日

    女性/30代

    審査に時間がかかりましたが・・・その間に金利が下がったのはラッキーでした。スカイプで相談できたのも面白い経験でした。管理画面で審査状況が確認できるなどネット銀行ならではの工夫を感じられました。

  • 満足

    2014年4月12日

    男性/30代

    フラット35の金利が史上最低と聞き、ここから上がることはあっても下がることはないだろうと申し込みました。これだけ金利が下がれば多少割高でも迷わずフラット35を選べますね。庶民にとっては金利が低くてありがたいです。

  • 満足

    2014年2月26日

    男性/40代

    借り換えでフラット35を利用できると知り申し込みました。フラット35の中では金利・手数料面で楽天がベストだと思います。

  • 不満

    2014年1月27日

    女性/30代

    手数料などは安かったが、担当者が住宅ローンをそもそも理解していなくて、審査に3カ月も掛った。質疑が頓珍漢な上に事務のレベルがあまりにも低く、担当者を変えるようにクレームを入れたらすぐに審査が終わった。結果、当初の金利より下がったからよかったけど、上がっていたらどうするつもりなのか。

  • 満足

    2013年12月7日

    女性/40代

    フラット35の金利がついに史上最低金利ということですね!もうこれ以上下がることはないと思ったので申し込みました。早く安心したいです。

  • 満足

    2013年11月2日

    男性/40代

    今手続き中ですが、今月はまたまたフラット35の金利が下がりました。ネット銀行はほかの方も投稿されているように審査に時間がかかるのが困りものですが、今のように金利が下がっているときには利点があります。小生の場合はたまたまの運ですが。

  • 満足

    2013年10月4日

    男性/30代

    春の金利低下時はまだまだ下がると思っている間に金利が上昇してしまったので今回は早めに申し込むことにしました。変動金利も魅力がありますが性格的には合わないのでやはり固定にしようかなと。手続きを進めている間にさらに金利が下がればいいのですが。

  • 不満

    2013年8月21日

    女性/30代

    仮承認までの手続きだけでも提出書類も多く、とても時間もかかりました。メールでのやり取りとなりますが、何かと説明不足で分かり難く、追加書類も異常に多いです。
    書類を送ると言いながら一向に送られてこず、連絡してみると何の説明も謝りの言葉もなく、「再送します」の一言のみ。その他のメールの文面も不親切で不愉快さや不信感が募ります。時間が無いのでこのまま楽天で借りる予定ですが、楽天にしたことを非常に後悔してます。

  • 満足

    2013年7月13日

    男性/30代

    他社のフラット35からの借り換えです。無理なく20年以下で返済できるタイミングで借り換え、これまでの2.7%から1.7%の金利へシフトしました。楽天銀行を返済口座に指定すれば事務手数料が減額されますし、電話対応に加えて、メール対応で親切にフォローしてもらえるので、忙しい人にも便利な銀行だと思います。

  • 満足

    2013年7月2日

    女性/30代

    最初は変動金利タイプにしようかと思いましたが、毎月の返済額はそれほど変わらないし、これから住宅ローンの金利も上がりそうだったのでフラット35に切り替え、その中で一番条件が良さそうな楽天にしました。思ったより時間がかかりましたが、共働きなのでネットと電話で進められるのは良かったです。借り終わったらやっぱり安心感を実感しています。

  • 不満

    2013年6月20日

    男性/40代

    借換で申し込みをさせて頂きました。従業員10名ほどの会社を経営し9年目を迎え、直近2年は黒字を出してきましたが、理由を伺えないまま、審査NGとメール1通あっただけで、理由を確認しても返答なしです。確かに会社に負債はありますが、問題無く返済しており、個人的にもその他ローンもないのですが...。ローン支払いが少しでも減れば私自身の報酬を上げなくて済むと思ったのですが、残念です。

  • 普通

    2013年6月8日

    男性/30代

    借りようかどうしようかモタモタ考えている間にフラット35の金利が上がってしまいました!悲しいです。何事も思い切りが重要ですね。これ以上、上がるとますます悲しいので申し込みました。早めに借りてしまいたいです。

  • 満足

    2013年4月30日

    男性/40代

    借り換えでフラット20を利用できると知り、金利が史上最低となった今がチャンスと判断し、申し込みました。来月の金利は上がるとのことだったのでタイミングが良くラッキーでした。楽天のフラット20はSBIモーゲージより有利です。

  • 満足

    2013年3月3日

    男性/30代

    安倍政府でこれから金利が上がるという記事を何度か見てあわてて楽天のフラット35に申し込みました。手続きはネットとメールで淡々と進んでいく感じで悪くなかったです。手数料もその分安いわけですし。この2月に無事に借りられましたが、3月になって金利が少し下がったのは残念でした。楽天さんのせいではありませんが。

  • 満足

    2013年1月7日

    男性/40代

    金利はそろそろ底かな?と思い、あえてフラットで借り換えました。金利が上昇する前に低金利で借り換えできてほっとしています。

  • 不満

    2012年12月14日

    男性/30代

    ローン審査など問い合わせのために電話を掛けましたが、内容によっては自動音声による対応のみで、電話が繋がりませんでした。問合せ内容によっては繋がりますが、今後お付き合いしたいとは思えない対応でした。

  • 不満

    2012年11月29日

    男性/30代

    契約したマンションが長期優良住宅だったのでフラット35を利用しようと思いましたが、販売員いわくネット系は審査に時間がかかるのでやめてほしいとのこと。楽天銀行のせいではありませんが元々楽天のフラットを考えていたので残念でした。ぜひ審査体制を整え新規購入でも利用できるようにしてほしい。

  • 満足

    2012年10月2日

    男性/20代

    金利の低い変動金利も魅力を感じたのですが、住宅ローン金利が今までで最低金利になったということでやはり固定金利がいいかなと思い、フラット35に決めました。情報収集した中では楽天銀行のフラット35が金利も手数料も一番低かったので選びました。ネット銀行で、手続きはメールと電話でのやりとりなので時間がない場合はマイナスかもしれませんが、僕にはじっくり手続きを進められてかえって快適でした。無事、金利が低い間に借りられてよかったです。

  • 満足

    2012年8月30日

    女性/30代

    もともと長期固定金利で借り入れしたいと思っていて、フラット35エコが利用できる住宅だったので、金利、諸費用等のトータルコスト面で楽天銀行を選びました。
    ネット銀行であり、すべてメールでのやりとり、そして自分たちですべて行わないといけないということで、不安がありました。しかし、提出書類のことでわからないことは電話で何度も問い合わせしましたがいつも分かりやすく対応していただき、そのおかげで書類等に不備なく、書類提出3日後に承認がおりました。時間がかかると聞いていたのですが、とても早い回答でとても満足です。
    また土地の決済の期限まで時間がなかったのですが、その点に関しても柔軟に対応してくださり、土地の決済日に融資実行していただけました。
    最初の提出書類の準備は少し大変かもしれませんが、その分低金利で借り入れできるのは長期的に見るとメリットが大きいです。
    ただメールでのやりとりがほとんどで、銀行からの連絡などがあれば早めに対応できるようにしなければならないので、メールなどネット環境になれていなければ大変かもしれません。

  • 満足

    2012年8月5日

    女性/30代

    フラット35が史上最低金利になったということで、いろいろ金利優遇がある間に利用しようと思い申し込みました。金利や手数料を比較すると、やはり楽天銀行がいいようです。審査や手続きに時間がかかるようですが、我が家の場合は特に急ぎませんのでのんびり待ちたいと思っています。

  • 不満

    2012年7月30日

    女性/30代

    申し込みをしてから何週間も待たされ、結局、別の銀行にしました。そちらであれば1週間でOKが出ました。コールセンターの対応も要領を得ず、大いに不満を感じました。

  • 普通

    2012年6月15日

    男性/30代

    フラット35Sエコの金利優遇が2012年10月末で終了となるので、今なら間に合うかなと考えています。楽天の条件は良いのですがネットだけではやはり心配なので、7月に行われる全国一斉相談会というのに参加しようと考えています。

  • 満足

    2012年6月2日

    男性/20代

    フラット35の金利がかなり下がってきたので利用を決断しました!フラット35の中では最低金利で手数料も一番安い楽天銀行に申し込み中です。無事審査に通ることを祈っています。しかしなぜ同じ商品なのに銀行によって金利や手数料が違うのでしょうか?同じ商品なら最も金利が低いところを選ぶべきだと思います。

  • 満足

    2012年4月27日

    女性/30代

    購入した家がフラット35Sエコ対応だったのでフラット35にしました。金利がアップしたタイミングで低金利が続いているようであれば借り換えを検討したいと思っています。

  • 満足

    2012年3月7日

    男性/30代

    ざっと調べた限り、フラット35の金利や手数料面で最もいい条件と思いましたので楽天銀行にしました。手続きに時間がかかるという批判も眼にしましたが、私の場合は許容範囲でした。ある程度、自分で書類を準備したり、記入できる人はネット銀行はやはり安いのでいいと思います。

  • 不満

    2012年2月9日

    男性/40代

    実際に利用した者です。銀行としての経験不足が露呈していると感じました。トラブルや問題点を何度か感じこれについて話す機会がありましたが、こちらが責任追及しているわけでもないのに、原因を直視せず、責任回避を重視する発言が目立ち、改善策について何ら提示されることはありませんでした。
    手続きについては、基本的にメールでのやり取りです。ネット環境になれない人にはまず利用に際してトラブルになると予測します。メールでのやり取りは仕事を通じて日常的ですが、このような私でも担当者との齟齬が生じ、手続き上、トラブルが発生しました。ネットの利便性を痛感している私でしたが、このようなことがあると、このようなビジネススタイルに偏りすぎるのも問題だと、痛切に思いました。
    住宅資金の借入先を検討するに際し、楽天銀行は金利の面で有利でしたが、複雑な住宅ローン手続きに不慣れな人は、多少金利増でも、それ以外で安心や時間を省略できることにつながることや、楽天銀行はトラブルが生じやすい手続き環境であることも十分に比較判断材料にされたほうが賢明だと思います。

  • 普通

    2011年12月15日

    女性/20代

    いよいよフラット35Sの優遇が再開されたので検討してみようと思っています。金利が低いうちに手続きを済ましたいと思っています。ネット系の銀行の手続きは結構時間がかかると聞いているので、その点が少し心配です。

  • 満足

    2011年11月12日

    男性/30代

    フラット35の中では最も条件がいいとおもいます。満足です。本当を言えば新しい優遇策が出てくるまで待ちたかったのですが、引渡しがあるので待てませんでした。その点は少し残念です。楽天銀行のせいではありませんが。

  • 普通

    2011年9月21日

    女性/30代

    条件面では満足しているのですが、思った以上に手続きに時間がかかり、物件の引渡しが遅れてしまいました。借入予定日まであまり時間がない場合は「滑り止め」の銀行を準備しておく必要があると思います。

  • 満足

    2011年8月26日

    男性/30代

    フラット35の中では楽天銀行のものが、一番金利が低く、手数料も安いと思います。繰上げ返済も無料ですし。

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楽天銀行の住宅ローン金利推移

基準金利 主な優遇金利 主な実質金利
※当サイト試算
変動
金利
10年
金利
20年
金利
30年
金利
変動
金利
10年
金利
20年
金利
30年
金利
変動
金利
10年
金利
20年
金利
30年
金利
2018年12月 1.177 1.847 1.32 1.41 0.527 1.197 1.32 1.41

0.727

1.397

1.46

1.55

2018年11月 1.177 1.892 1.35 1.45 0.527 1.242 1.35 1.45

0.727

1.442

1.49

1.59

2018年10月 1.177 1.854 1.33 1.41 0.527 1.204 1.33 1.41

0.727

1.404

1.47

1.55

2018年9月 1.177 1.848 1.31 1.39 0.527 1.198 1.31 1.39

0.727

1.398

1.45

1.53

2018年8月 1.177 1.770 1.29 1.34 0.527 1.120 1.29 1.34

0.727

1.320

1.43

1.48

2018年7月 1.177 1.802 1.29 1.34 0.527 1.152 1.29 1.34

0.727

1.352

1.43

1.48

2018年6月 1.177 1.789 1.31 1.37 0.527 1.139 1.31 1.37

0.727

1.339

1.45

1.51

2018年5月 1.177 1.747 1.30 1.35 0.527 1.097 1.30 1.35

0.727

1.297

1.44

1.49

2018年4月 1.177 1.770 1.30 1.35 0.527 1.120 1.30 1.35

0.727

1.320

1.44

1.49

2018年3月 1.177 1.794 1.29 1.36 0.527 1.144 1.29 1.36

0.727

1.344

1.43

1.50

2018年2月 1.177 1.793 1.32 1.40 0.527 1.143 1.32 1.40

0.727

1.343

1.46

1.54

2018年1月 1.167 1.748 1.30 1.36 0.517 1.098 1.30 1.36

0.717

1.298

1.44

1.50

2017年12月 1.167 1.737 1.27 1.34 0.517 1.087 1.27 1.34

0.717

1.287

1.41

1.48

2017年11月 1.167 1.749 1.30 1.37 0.517 1.099 1.30 1.37

0.717

1.299

1.44

1.51

2017年10月 1.157 1.727 1.29 1.36 0.507 1.077 1.29 1.36

0.707

1.277

1.43

1.50

2017年9月 0.507 1.077 1.02 1.08 0.507 1.077 1.02 1.08

0.507

1.077

1.46

1.52

2017年8月 0.507 1.112 1.04 1.12 0.507 1.112 1.04 1.12

0.507

1.112

1.48

1.56

2017年7月 0.507 1.080 1.03 1.09 0.507 1.080 1.03 1.09

0.507

1.080

1.47

1.53

2017年6月 0.507 1.091 1.01 1.09 0.507 1.091 1.01 1.09

0.507

1.091

1.45

1.53

2017年5月 0.507 1.044 0.98 1.06 0.507 1.044 0.98 1.06

0.507

1.044

1.42

1.50

2017年4月 0.507 1.145 1.01 1.12 0.507 1.145 1.01 1.12

0.507

1.145

1.45

1.56

2017年3月 0.507 1.123 1.01 1.12 0.507 1.123 1.01 1.12

0.507

1.123

1.45

1.56

2017年2月 0.507 1.050 0.99 1.10 0.507 1.050 0.99 1.10

0.507

1.050

1.43

1.54

2017年1月 0.507 1.095 1.02 1.12 0.507 1.095 1.02 1.12

0.507

1.095

1.46

1.56

2016年12月 0.507 0.932 1.03 1.10 0.507 0.932 1.03 1.10

0.507

0.932

1.47

1.54

2016年11月 0.507 0.929 0.93 1.03 0.507 0.929 0.93 1.03

0.507

0.929

1.37

1.47

2016年10月 0.510 0.984 0.95 1.06 0.510 0.984 0.95 1.06

0.510

0.984

1.39

1.50

2016年9月 0.510 0.918 0.96 1.02 0.510 0.918 0.96 1.02

0.510

0.918

1.40

1.46

2016年8月 0.510 0.820 0.83 0.90 0.510 0.820 0.83 0.90

0.510

0.820

1.27

1.34

2016年7月 0.513 0.885 0.85 0.93 0.513 0.885 0.85 0.93

0.513

0.885

1.29

1.37

2016年6月 0.514 1.019 0.99 1.10 0.514 1.019 0.99 1.10

0.514

1.019

1.43

1.54

2016年5月 0.563 1.010 0.96 1.08 0.563 1.010 0.96 1.08

0.563

1.010

1.40

1.52

2016年4月 0.563 1.071 1.02 1.19 0.563 1.071 1.02 1.19

0.563

1.071

1.46

1.63

2016年3月 0.590 1.074 1.02 1.25 0.590 1.074 1.02 1.25

0.590

1.074

1.46

1.69

2016年2月 0.658 1.264 1.21 1.48 0.658 1.264 1.21 1.48

0.658

1.264

1.65

1.92

2016年1月 0.658 1.324 1.27 1.54 0.658 1.324 1.27 1.54

0.658

1.324

1.71

1.98

2015年12月 0.658 1.340 1.28 1.55 0.658 1.340 1.28 1.55

0.658

1.340

1.72

1.99

2015年11月 0.658 1.358 1.28 1.55 0.658 1.358 1.28 1.55

0.658

1.358

1.72

1.99

2015年10月 0.658 1.398 1.32 1.59 0.658 1.398 1.32 1.59

0.658

1.398

1.76

2.03

2015年9月 0.658 1.421 1.31 1.54 0.658 1.421 1.31 1.54

0.658

1.421

1.75

1.98

2015年8月 0.658 1.477 1.35 1.58 0.658 1.477 1.35 1.58

0.658

1.477

1.79

2.02

2015年7月 0.658 1.580 1.38 1.61 0.658 1.580 1.38 1.61

0.658

1.580

1.82

2.05

2015年6月 0.658 1.498 1.31 1.54 0.658 1.498 1.31 1.54

0.658

1.498

1.75

1.98

2015年5月 0.658 1.407 1.23 1.46 0.658 1.407 1.23 1.46

0.658

1.407

1.67

1.90

2015年4月 0.658 1.427 1.31 1.54 0.658 1.427 1.31 1.54

0.658

1.427

1.75

1.98

2015年3月 0.659 1.449 1.20 1.47 0.659 1.449 1.20 1.47

0.659

1.449

1.64

1.91

2015年2月 0.670 1.339 1.10 1.37 0.670 1.339 1.10 1.37

0.670

1.339

1.54

1.81

2015年1月 0.670 1.405 1.20 1.47 0.670 1.405 1.20 1.47

0.670

1.405

1.64

1.91

2014年12月 0.673 1.513 1.29 1.56 0.673 1.513 1.29 1.56

0.673

1.513

1.73

2.00

2014年11月 0.700 1.495 1.34 1.61 0.700 1.495 1.34 1.61

0.700

1.495

1.78

2.05

2014年10月 0.700 1.561 1.38 1.65 0.700 1.561 1.38 1.65

0.700

1.561

1.82

2.09

2014年9月 0.700 1.477 1.38 1.66 0.700 1.477 1.38 1.66

0.700

1.477

1.82

2.10

2014年8月 1.41 1.69 1.41 1.69

1.85

2.13

2014年7月 1.45 1.73 1.45 1.73

1.89

2.17

2014年6月 1.45 1.73 1.45 1.73

1.89

2.17

2014年5月 1.45 1.73 1.45 1.73

1.89

2.17

2014年4月 1.47 1.75 1.47 1.75

1.91

2.19

2014年3月 1.48 1.74 1.48 1.74

1.92

2.18

2014年2月 1.53 1.79 1.53 1.79

1.97

2.23

2014年1月 1.52 1.80 1.52 1.80

1.96

2.24

2013年12月 1.51 1.80 1.51 1.80

1.95

2.24

2013年11月 1.52 1.81 1.52 1.81

1.96

2.25

2013年10月 1.61 1.93 1.61 1.93

2.05

2.37

2013年9月 1.63 1.94 1.63 1.94

2.07

2.38

2013年8月 1.68 1.99 1.68 1.99

2.12

2.43

2013年7月 1.74 2.05 1.74 2.05

2.18

2.49

2013年6月 1.74 2.03 1.74 2.03

2.18

2.47

2013年5月 1.54 1.81 1.54 1.81

1.98

2.25

2013年4月 1.49 1.80 1.49 1.80

1.93

2.24

2013年3月 1.64 1.99 1.64 1.99

2.08

2.43

2013年2月 1.65 2.01 1.65 2.01

2.09

2.45

2013年1月 1.66 1.99 1.66 1.99

2.10

2.43

2012年12月 1.53 1.81 1.53 1.81

1.97

2.25

2012年11月 1.57 1.85 1.57 1.85

2.01

2.29

2012年10月 1.60 1.88 1.60 1.88

2.04

2.32

2012年9月 1.62 1.89 1.62 1.89

2.06

2.33

2012年8月 1.56 1.84 1.56 1.84

2.00

2.28

2012年7月 1.62 1.94 1.62 1.94

2.06

2.38

2012年6月 1.71 2.01 1.71 2.01

2.15

2.45

2012年5月 1.76 2.07 1.76 2.07

2.20

2.51

2012年4月 1.86 2.16 1.86 2.16

2.30

2.60

2012年3月 1.83 2.13 1.83 2.13

2.27

2.57

2012年2月 1.88 2.18 1.88 2.18

2.32

2.62

2012年1月 1.86 2.14 1.86 2.14

2.30

2.58

2011年12月 1.92 2.21 1.92 2.21

2.36

2.65

2011年11月 1.91 2.20 1.91 2.20

2.35

2.64

2011年10月 1.89 2.18 1.89 2.18

2.33

2.62


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