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2010年7月21日

＜住宅新報ＷＥＢ＞

　東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、６月の３大都市圏における分譲マンション賃料をまとめた。

　首都圏（2480円、前月比2.4％上昇）は２カ月連続上昇。前年比は5.0％下落したものの、年明け以降の下落傾向から脱する兆しが見え始めた。東京都が3040円（同1.7％上昇）、神奈川県が2038円（前月と同値）、埼玉県が1639円（同3.7％上昇）、千葉県が1573円（同0.1％下落）だった。

　近畿圏（1685円、同4.3％上昇）は大幅上昇。ただし、大阪府（1775円、同2.4％上昇）で約４年、兵庫県（1620円、同4.8％上昇）で約２年築年数が若返った影響が大きいとみられ、回復基調に転じたとは判断し難い。

　中部圏（1525円、同1.0％上昇）は３カ月連続下落から反転上昇。2009年春から続く弱含み傾向に歯止めが掛かり、上昇の兆しを示し始めている。ただ他の都市圏に比べ新規供給が少なく、今後も築年数の古いストックがかさむことが避けられないため、再び下落する可能性もある。