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2010年8月26日

＜住宅新報ＷＥＢ＞

　東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、３大都市圏における７月の中古マンション価格をまとめた（70平方メートル換算）。それによると、全都府県で下落した。

　首都圏（2960万円、前月比4.0％下落）は再び3000万円割れ。特に神奈川県（2530万円、同5.4％下落）と千葉県（1849万円、同3.8％下落）の下落率が大きく、両県共に前月の大幅上昇や築年数の進行が影響している。ただ、５月と比較すると築年数が進んだ割に価格は高止まりしており、また夏場の市場縮小期という季節要因を考慮すると、堅調さを維持していると言える。このほか東京都が3919万円（同0.7％下落）、埼玉県が1821万円（同1.4％下落）だった。

　近畿圏（1791万円、同3.6％下落）も７カ月ぶりに1800万円を割った。大阪府が1849万円（同3.1％下落）、兵庫県が1766万円（同4.5％下落）だった。

　中部圏（1544万円、同1.7％下落）は他都市圏と同様に2009年夏以降上昇基調で推移していたが、今春以降は1500万円台半ばで安定している。愛知県は1563万円（同2.6％下落）だった。