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道路用地収用に伴い、1982年に竣工した分譲マンション「恒陽大船マンション」(地上6階建て・総戸数87戸)を建て替えるもの。築28年だが、敷地の一部が1995年に都市計画決定された自動車専用道路「横浜環状南線」の用地買収の対象となったことから、建て替えを視野に入れて管理組合内で話し合いが進められていた。
用地収用に伴い、敷地面積は3770平方メートルから2956平方メートルに縮小。総戸数87戸から70戸のマンションになる。2012年5月の引き渡しを目指す。
なお、有楽土地が手掛けた建て替え事業は今回で5物件目。長谷工コーポレーションはこれまでに20物件の実績があり、今回を含めて3物件が進行中。