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東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、3大都市圏における5月の中古マンション価格(70平方メートル換算)をまとめた。
首都圏(3000万円、前月比0.2%下落)は2010年秋以降横ばい。都県別では、東京都(3898万円、同0.5%下落)が調整局面を迎えており、3900万円を割り込んだ。一方で、周辺3県はすべて上昇。中古マンションが需要の受け皿として機能している。
近畿圏(1821万円、同0.2%下落)は下落したものの、2010年8月以降は1800万円台を維持。府県別に見ると、大阪府(1868万円、同0.3%上昇)が強含んでいる一方で、兵庫県(1791万円、同1.2%下落)は前月に引き続き下落した。
中部圏(1554万円、同0.4%上昇)は緩やかな上昇基調。愛知県(1601万円、同0.2%下落)が2カ月ぶりに下落したが、静岡県内のリゾートマンションなどが比較的高単価で流通しており、圏域全体を下支えした形だ。
なお、各都市圏の事例数は震災前後で5〜10%程度減少している。